观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

vivo S19系列再创新：影棚级变焦柔光环开启自拍新时代

[北京，2024年6月17日] 随着智能手机拍照功能的不断发展，自拍已经成为人们日常生活中的重要组成部分。为了满足用户对自拍效果的更高追求，手机厂商们也在不断创新，推出各种新技术。近日，vivo发布了全新S19系列手机，在补光灯技术方面再次取得突破，搭载了影棚级变焦柔光环，为用户带来更加专业、自然的自拍体验。

vivo S19系列的影棚级变焦柔光环采用液晶电控调光系统和变焦柔光环设计，能够智能调节柔光亮度和色温，提供更均匀、更柔和的光线。同时，该柔光环还支持多档变焦功能，能够根据拍摄距离自动调节光圈大小，使自拍画面更加立体、饱满。

在实际体验中，vivo S19系列的影棚级变焦柔光环效果十分惊艳。在暗光环境下自拍时，该柔光环能够有效提升画面亮度，并消除面部阴影，使人物肤色更加自然健康。同时，该柔光环还能营造出柔和的光线效果，使照片更加富有质感。

vivo S19系列的影棚级变焦柔光环，不仅为用户带来了更加专业、自然的自拍体验，也彰显了vivo在手机影像技术方面的深厚实力。相信在未来，vivo还将继续创新，为用户带来更多惊喜。

以下是对新闻内容的扩充：

• vivo S19系列的影棚级变焦柔光环，是vivo在自拍技术方面的一次重大突破。该技术不仅能够提升自拍画面的亮度和清晰度，还能使人物肤色更加自然健康，并营造出柔和的光线效果，使照片更加富有质感。
• vivo S19系列的影棚级变焦柔光环，还支持多档变焦功能，能够根据拍摄距离自动调节光圈大小，使自拍画面更加立体、饱满。这对于喜欢拍摄半身照或全身照的用户来说，无疑是一个非常实用的功能。
• vivo S19系列的影棚级变焦柔光环，受到了众多消费者的喜爱。在各大电商平台上，该机型的自拍效果都得到了用户的一致好评。

以下是一些新的标题：

• vivo S19系列：自拍新时代，始于影棚级变焦柔光环
• vivo再创新：影棚级变焦柔光环，点亮vivo S19系列自拍新体验
• vivo S19系列：手机自拍，也能如此专业